商品房交付是开发商在房地产经营中应该承担的一项重要义务，业主在收到交房通知时，先不用着急收房，有关自己权益问题，一定不能忽视，关于收房的几个注意点有必要清楚，关乎后期的防坑和维权。
1. 资料核实要清楚具体细节
查看资料《住宅质量保证书》、《住宅质量说明书》《竣工验收备案表》《管线分布竣工图》《建筑工程质量认定书》《面积测绘表》，其中前三项必须是查看原件，前四项文件业主可复印带有，作为证据资料保存。
注意：查看《住宅质量保证书》时，要注意查看一下保修期限，比如屋面、卫浴防水、设备保修等，保修期限一般从领取钥匙开始算起。
2. 业主对新房必须做综合验收，重要验房环节不能敷衍
首先，物业的验房只是简单的验水验电或者交付钥匙的过程，不能算验房。无论精装还是毛坯，施工质量都藏有猫腻，很多装修美化的背后都存在诸多细节问题，所以系统化验房非常重要。收房时，业主要不自带工具去验房，要不请专业验房师全面查验。
其次，对于验房中发现的质量问题，业主该采取何种措施呢？第一，对于小问题，开发商可能现场会安排快修一人，一般两三天就能解决。但是一些大的问题，尽量双方协商达成书面协议，签字盖章（不要误信口头协议），达成解决期限（一般不超过30日）。第二，业主签署了《入住交接单》，表明收房完成。
3. 收房时开发商不得做的事情，业主有权拒绝
开发商不得以先交物业费作为收房条件，不得以签署物业服务合同作为办理交付手续的前提条件。
收房缴纳费用时，包含契税、公共维修基金、预交一年以上物业费等，要注意产权代办费，业主可自行办理产权证，这时开发商无权强求向业主索要，契税按规定应在办理产权证时交，如果开发商要求入住前交，业主可拒绝。同时面积测绘费，一般购房合同规定由开发商提供测量义务，由开发商交纳。
总之，只要付清房款，开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
关于户内装修、设备验收，业主有权要求开发商提供各类精装修设备的《保修卡》，供业主进行清点和质量查验。